قیمت و خرید زمین در قبرس شمالی

خرید زمین در قبرس شمالی

خرید زمین در قبرس شمالی روشی برای سرمایه گذاری و فرصتی برای زندگی ایده آل است و یکی از گزینه های خرید ملک در قبرس شمالی می باشد که با شرایط و مراحلی همراه است و در صورت تمایل به سرمایه گذاری، لازم است که از مزایا و معایب آن قبل از هر گونه اقدام آشنا شوید.

قیمت زمین در قبرس شمالی

قیمت زمین در قبرس شمالی با توجه به موقعیت مکانی و شرایط زمین ارزش گذاری می شود. در شهر های مهم مثل گیرنه و فاماگوستا قیمت هر متر زمین معادل 200 پوند یا 14 میلیون تومان است و برای زمین های خارج از شهر یا روستاها، هزینه خرید زمین در قبرس شمالی به 40 پوند برای هر متر مربع کاهش می یابد. جدول زیر اطلاعات بیشتری درباره متراژ و قیمت زمین به شما ارائه می دهد.

قیمت زمین کشاورزی در قبرس شمالی

قیمت زمین کشاورزی در قبرس شمالی با توجه به نوع کاربری، موقعیت و میزان حاصلخیزی آن مشخص می شود و به طور تقریبی معادل 50 هزار پوند برای هر هکتار قیمت گذاری شده است. این مبلغ به پول ایران معادل 3/5 میلیارد تومان است و از آنجایی که کشاورزی در قبرس شمالی یکی از ارکان مهم چرخه اقتصادی در قبرس شمالی است، خرید آن از اهمیت زیادی برخوردار است.

خرید زمین کشاورزی در قبرس شمالی

 خرید زمین کشاورزی در قبرس شمالی می تواند با هدف پرورش میوه، مرکبات، زیتون، سبزیجات و یا دامپروری صورت بگیرد و ذکر این نکته حیاتی است که افراد خارجی مجاز به خرید زمین کشاورزی در قبرس شمالی نمی باشند و تنها مجاز به اجاره زمین با هدف کشاورزی یا دامپروری در قبرش شمالی هستند.

 خرید زمین در قبرس شمالی با کاربری کشاورزی بسیار مقرون به صرفه است و درآمد بالایی نیز دارد اما لازم است که قبلا از هرگونه اقدامی با مشاور خرید املاک در قبرس شمالی مشورت بگیرید.

بیشتر بخوانید: خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی

خرید زمین تجاری در قبرس شمالی 

خرید زمین تجاری برای ایرانی ها میسر نیست و برای سرمایه گذاری با زمین تجاری باید از طریق ثبت شرکت اقدام کنید. هزینه خرید زمین تجاری خیلی بیشتر از زمین کشاورزی است اما سود بیشتری نیز دارد. موقعیت و جواز کاربری این زمین ها در قیمت خرید موثر است.

شرایط خرید زمین در قبرس شمالی

شرایط خرید زمین در قبرس شمالی مانند خرید ملک یا خرید ویلا در قبرس شمالی معین است و لازم است که قبل از هر گونه اقدام برای سرمایه گذاری از آن اطلاع داشته باشید.

• هر فرد خارجی تنها مجاز به خرید یک قطعه زمین در قبرس شمالی می باشد.
• هر سند ملکی تنها برای حداکثر 1000 متر مربع معادل 1 دونوم ترکی به صورت قانونی صادر می شود.
• حداقل متراژ برای خرید زمین در قبرس شمالی 500 متر مربع است.
• جهت اخذ اقامت و مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید زمین لازم است که اجاره نامه خانه در دست داشته باشید.
• زمین خریداری شده نباید وام یا بدهی داشته باشد.
• پس از 21 روز از قرارداد فروش زمین در قبرس شمالی باید سند مالکیت در اداره اسناد و املاک به طور قانونی ثبت شود.

در صورت وجود هر گونه شک و شبهه لازم است که با وکیل امور مهاجرتی خود مشاوره داشته باشید و اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب کنید!

مراحل خرید زمین در قبرس شمالی

مراحل خرید زمین در قبرس شمالی به دلیل اهمیت آن در اخذ ویزای قبرس شمالی مهم است و لازم است که به طور کامل مراحل زیر انجام شود:

1. انتخاب زمین بر اساس موقعیت، شهر و کاربری مورد نظر
2. استعلام شرایط زمین برای اثبات عدم رهن، بدهی یا توقیف
3. پرداخت وجه و امضای قرارداد خرید زمین
4. مراجعه به اداره اسناد و املاک و واریز مبلغ نهایی
5. افتتاح حساب بانکی به نام خریدار در بانک قبرس شمالی
6. اقدام برای اخذا ویزا و مهاجرت

در اینجا ذکر این مطلب مهم است که برای دریافت ویزای سرمایه گذاری قبرس شمالی روش های مختلفی وجود دارد و خرید ملک یا زمین یکی از این موارد می باشد که لازم است اطلاعات خود را در این زمینه بالا ببرید.

مزایا و معایب خرید زمین در قبرس شمالی

خرید زمین در قبرس شمالی اگرچه راهی مطمئن برای سرمایه گذاری و دریافت اقامت است اما دارای مزایا و معایبی نیز می باشد. توصیه می شود قبل از خرید هر گونه ملکی اطلاعات خود را افزایش دهید و یا از وکیل مهاجرتی خود اطلاعات بیشتری کسب کنید.

ویژگی و مزایا خرید زمین در قبرس شمالی

• امکان خرید با پوند انگلستان و حفظ ارزش پول
• رشد قیمت 10% قیمت زمین در قبرس شمالی
• انتخاب نوع کاربری برای ساخت با نقشه دلخواه یا اقدام به کشاورزی و دامپروری
• پایین بودن مالیات خرید زمین نسبت به خرید خانه و آپارتمان

معایب خرید زمین در قبرس شمالی

معایب خرید زمین در قبرس شمالی یکی از مهم ترین مواردی است که سرمایه گذاران را ترغیب به سرمایه گذاری می کند از جمله:

• محدودیت در ساخت و درصد تراکم
• پیچیدگی اداری در کاربری و بهره برداری
• قیمت های غیرمنصفانه و نامتعارف
• پرداخت نقدی و عدم استفاده از وام مسکن قبرس شمالی

فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات با زمین فروشی در قبرس شمالی

قبرس شمالی منطقه‌ای بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. در سال‌های اخیر، افزایش قابل توجهی در تقاضای املاک و مستغلات در قبرس شمالی مشاهده شده است. زمین‌های فروشی قبرس شمالی فرصت بسیار خوبی را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم می‌کند. افزایش قیمت املاک و مستغلات، موقعیتی سودآور را برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند. پیش‌بینی می‌شود تا آخر سال ۲۰۲۵، ارزش املاک و مستغلات در قبرس شمالی ۲۰ درصد افزایش یابد. زمین‌های فروشی قبرس شمالی فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند از این افزایش بهره‌مند شوند.

علاوه بر این، پروژه‌های زیرساختی و کارهای تحول شهری انجام شده در قبرس شمالی، بازار املاک و مستغلات را جذاب‌تر می‌کند. بانک‌ها و موسسات مالی فرصت‌های اعتباری مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ارائه می‌دهند. این وضعیت توجه سرمایه‌گذاران محلی و بین‌المللی را به خود جلب می‌کند. مزایا و مشوق‌های ارائه شده برای خرید املاک و مستغلات، علاقه سرمایه‌گذاران را افزایش می‌دهد. زمین قبرس شمالی برای فروش، ابزاری جذاب برای سرمایه‌گذاری برای کسانی است که می‌خواهند از این مشوق‌ها بهره‌مند شوند.

مهم ترین نکاتی که برای خرید زمین در قبرس شمالی باید بدانید!

مهم ترین نکات برای خرید زمین در قبرس شمالی به شما کمک خواهد کرد تا خرید آگاهانه و سرمایه گذاری سودمند داشته باشید:

• موقعیت زمین را بررسی کنید.
• مدارک زمین را بررسی کنید و از صحت آن مطوئن شوید. 
• از کارشناس خبره که ساکن قبرس شمالی است کمک بخواهید. 
• از یک وکیل حقوقی که مسلط به زبان محلی است، مشاوره بگیرید. 
• مراحل را قانونی و قدم به قدم پیش برید. 

اصطلاحات رایج برای خرید زمین در قبرس شمالی 

در پروسه خرید زمین در قبرس شمالی با 2 واژه مواجه خواهید شد که شاید معنای دقیق آن را ندانید، اطلاع از این اصطلاحات می تواند مفید باشد:

• دونوم (Dönüm): واحد اندازه گیری زمین در قبرس شمالی است که معادل 1338 متر مربع است. دونوم از زمان امپراتوری عصمانی رواج پیدا کرده است و برای سهولت بیشتر 1000 متر در نظر گرفته می شود. 
• اولک (Evlek):  یکی دیگر از واحدهای اندازه گیری است و یک چهارم دونوم معادل 334 متر مربع است.

پیشنهاد می شود قبل از اقدام به خرید زمین با مشاوران ما ارتباط بگیرید تا اطلاعات جامع تری درباره نکات خرید زمین بدانید! موسسه مهاجرتی قبرس ویزا راهنمای شما در امور مهاجرت می تواند در این رابطه اطلاعات بیشتری به شما ارائه دهد.