خرید ملک در قبرس شمالی + شرایط و مراحل خرید خانه و آپارتمان

 خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی فرصتی بی نظیر برای تجربه زندگی در کشوری امن و آرام است. با خرید ملک، ویلا و آپارتمان در قبرس شمالی علاوه بر تجربه زندگی در خانه های لوکس، می توانید از شرایط مساعد آب و هوا در سواحل مدیترانه، هزینه کم زندگی و اخذ ویزای قبرس شمالی بهره مند شوید و کیفیت زندگی را با درجه بالاتری تجربه کنید!

قیمت ملک در قبرس شمالی در سال 2024

 قیمت ملک در قبرس شمالی در سال 2024 با رشد 4 برابری نسبت به سال های گذشته روبرو بوده است و به این دلیل، استقبال خرید ملک در قبرس شمالی را افزایش داده است. قیمت ملک با توجه به شهر، منطقه و موقعیت هر خانه متفاوت است و می تواند با نوسان ارز تغییر کند. در جدول زیر هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به پول ایران جمع آوری شده است که می تواند اطلاعات خوبی در زمینه خرید ملک به شما ارائه دهد.

نام شهر و منطقه	قیمت به پول ایران
فاماگوستا	4 تا 25 میلیارد تومان
لانگ بیچ	6 تا 38 میلیارد
گیرنه	5 تا 35 میلیارد
نیکوزیا	4 و نیم تا 26 میلیارد
لفکه	4 و نیم تا 31 میلیارد
اسکله	4 و نیم تا 28 میلیارد

 

قیمت آپارتمان در قبرس شمالی

قیمت آپارتمان در قبرس شمالی با توجه به موقعیت، متراژ و شهر مورد نظر متغیر است و هر چقدر امکانات آپارتمان از جمله؛ استخر، باشگاه و امنیت 24 ساعته بیشتر باشد، قیمت خرید آپارتمان نیز افزایش می یابد.در جدول زیر قیمت آپارتمان در شهرهای مختلف قبرس شمالی با توجه به متراژ را مشاهده می کنید:

 

نام شهر	قیمت هر متر مربع (پوند)	سوئیت	1 خوابه	2 خوابه	3 خوابه
گیرنه	1.750	80000	100000	140000	190000
فاماگوستا	1.750	85000	110000	160000	220000
لانگ بیج	2000	85000	110000	160000	220000
گوزل یورت	1.600	75000	100000	130000	180000

 خانه های آپارتمانی که دور تر از مرکز شهر قرار دارد، از قیمت مناسب تری نسبت به آپارتمان های لوکس در پایتخت برخوردار هستند و این فرصت خوبی برای سرمایه گذاری با بودجه کم برای خریداران است.

  

قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران 

قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران بین 4 تا 40 میلیارد تومان است که با توجه به موقعیت خانه، امکانات و شهر مورد نظر متغیر می باشد. به طور کلی قیمت خرید خانه در قبرس شمالی بین 50 هزار تا 100 هزار یورو می باشد که با در نظر گرفتن نوسان قیمت ارز در ایران، ممکن است شاهد تفاوت قیمت در فواصل زمانی مختلف باشید.

حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی 70 هزار پوند است که  شما می توانید با پرداخت 30% از مبلغ کل معادل 21 هزار پوند موفق به خرید خانه شوید. این مبلغ به پول ایران تقریبا معادل 1 میلیارد و سیصد میلیون تومان است.

اقامت در قبرس شمالی با خرید ملک 

اقامت در قبرس شمالی با خرید ملک امکان پذیر است و کسانی که تمایل به مهاجرت به قبرس شمالی را دارند، می توانند با خرید ملک اقامت 1 ساله را دریافت کنند که این مدت زمان با اثبات مالکیت پس از گذشت یک سال، قابل تمدید می باشد.

خرید خانه در قبرس شمالی

خرید خانه در قبرس شمالی به شما این امکان را می دهد که صاحب بخشی از خاک این کشور شوید و بتوانید اقامت خود را دریافت کنید. در صورتی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، می توانید با خرید خانه علاوه بر زندگی در کشوری زیبا و توسعه یافته، از سرمایه گذاری مطمئن بهره مند شوید،  به شرطی که از مراحل و شرایط آن  اطلاع کافی داشته باشید.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی 

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی سخت و پیچیده نیست ولی اطلاع از آن، قبل از هر گونه اقدامی لازم و ضروری است. دولت قبرس شمالی برای جذب سرمایه گذار تلاش کرده است شرایط خرید خانه در قبرس شمالی را ساده تر کند و این قوانین شامل موارد زیر است:

• حداکثر متراژ خرید ملک در قبرس شمالی 1338 متر مربع است.
• برای خرید خانه در قبرس شمالی نیاز به گواهی عدم سابقه کیفری می باشد.
• برای خرید انواع ملک در قبرس شمالی نیاز به اخذ ویزا نیست.
• از ماه می در سال 2024 و طبق قانون جدید هر خریدار تنها مجاز به خرید یک ملک می باشد.
• دارندگان پاسپورت ترکیه می توانند حداکثر 3 ملک خریداری کنند.
• امکان خرید اقساطی خانه در قبرس شمالی وجود دارد و شما می توانید با حداکثر 35% صاحبخانه شوید.

همچنین خوب است بدانید که برای خرید خانه در قبرس شمالی محدودیت سنی وجود ندارد، اما برای فروش ملک باید حداقل 18 سال داشته باشید.

  فروش ملک در قبرس شمالی   

فروش ملک در قبرس شمالی با توجه به قوانین این کشور انجام می شود و لازم است که مالیات ملک قبل از فروش پرداخت شود. بهتر است قبل از اقدام با مشاور و وکیل خود در قبرس شمالی ارتباط بگیرید و درباره جزئیات فروش خانه در قبرس شمالی بیشتر بدانید.

 مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی مانند هر روش سرمایه گذاری دیگر با ویژگی و مشکلاتی همراه است که توصیه می شود در صورتی که تمایل به خرید خانه در این جزیره زیبا را دارید، تمام جوانب را در نظر بگیرید و آگاهی خود را در این حوزه افزایش دهید. اطلاع از مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی می تواند مانع از چالش های  بیشتر شود و به شما در مدیریت شرایط کمک کند.

ارزان ترین ملک در قبرس شمالی   

ارزان ترین ملک در قبرس شمالی مربوط به شهر فاماگوستا با حداقل مبلغ تعیین شده 4 میلیارد تومان می باشد. برای خرید خانه ارزان در قبرس شمالی می توانید به خانه های کوچکتر و ساده تر که از مرکز شهر دورتر هستند مراجعه کنید و یا از کارشناسان فروش ملک کمک بگیرید.

  اجاره ملک در قبرس شمالی

اجاره ملک در قبرس شمالی، مجوز اقامت 6 ماهه در این کشور را صادر می کند که علاوه بر سکونت در این جزیره زیبا از مزایای اجاره خانه در قبرس شمالی بهره مند می شوید. توصیه می شود قبل از هر گونه اقدام درباره شرایط و قوانین اجاره آپارتمان در قبرس شمالی، بیشتر بدانید و در صورت لازم از طریق مشاوران امور مهاجرتی اقدام کنید.   

  مالیات ملک در قبرس شمالی  

مالیات ملک در قبرس شمالی بین 3 الی 6 درصد متغیر بوده و برای هر خانه با توجه به نوع و موقعیت آن متفاوت است. اگرچه مالیات در قبرس شمالی نسبت به سایر کشور ها کم می باشد، جالب است بدانید که این مبلغ به عهده فروشنده می باشد و انواع مختلفی دارد که قبل از خرید ملک در قبرس شمالی لازم است که از آن مطلع باشید و درباره جزئیات آن بیشتر بدانید.

   انواع ملک در قبرس شمالی

انواع ملک در قبرس شمالی متفاوت است و نوع سند در شرایط خرید و فروش، استفاده و حتی انتقال به دیگران، موثر می باشد. طبق قوانین اخیر هر فرد مجاز به داشتن یکی از انواع سند مالکیت در قبرس شمالی است و لازم است که در زمان خرید هزینه های مربوط به آن را پرداخت کند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی شامل 4 مرحله اصلی است که بدون توجه به هدف شما از خرید خانه، لازم است که آن را سپری کنید:

انتخاب ملک

با توجه به نیاز و شرایط خود، ملک مورد نظر را انتخاب کنید. این انتخاب می تواند بر اساس مکان، متراژ و سلیقه شخصی باشد. برای انتخاب و خرید ملک در قبرس شمالی می توانید از مشاوران امر مهاجرتی و آشنا به قبرس شمالی کمک بگیرید.

تنظیم قرار داد و پرداخت بیعانه

پس از انتخاب خانه مورد نظر و ایده آل، قرارداد اولیه تنظیم می شود و مبلغی به عنوان ودیعه پرداخت می شود.

پرداخت 30% از مبلغ قرارداد

جهت تکمیل خرید ملک در قبرس شمالی شما 30 تا 45 روز فرصت نیاز دارید تا 30 درصد مبلغ کل را پرداخت کنید.

ثبت ملک

ملک خریداری شده به نام خریدار ثبت می شود و شما قادر خواهید بود برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت مراجعه کنید. توصیه می شود در صورتی که در قبرس شمالی حضور ندارید و یا از قوانین خرید ملک در قبرس شمالی آگاهی ندارید، از یک مشاور خبره و آشنا به قوانین قبرس شمالی کمک بگیرید.

 

مرحله	توضیحات
انتخاب ملک	انتخاب ملک مناسب با کمک مشاوران و بازدید از پروژه ها.
بازدید ملک	بازدید حضوری از ملک برای بررسی وضعیت آن ضروری است.
توافق قیمت	با صاحب ملک بر سر قیمت به توافق برسید.
قرارداد خرید	قراردادی رسمی با جزئیات کامل تنظیم و امضا کنید.
پرداخت 30٪ قرارداد	تکمیل 30٪ مبلغ قرارداد طی 30 تا 45 روز و دریافت قرارداد خانه.
مجوز خرید	برای خریداران خارجی اخذ مجوز از دولت قبرس شمالی الزامی است.
انتقال مالکیت	پس از اخذ مجوز و پرداخت کامل، ملک به نام شما ثبت می شود.
انجام امور اقامتی	ثبت نام در سایت مهاجرت، مراجعه به اداره مالیات و ثبت اسناد برای دریافت سند و اقامت. پروسه اقامت 12 تا 60 روز.

 

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی با هدف جذب سرمایه گذار بوجود آمده است و به شما این امکان را می دهد که با توجه به بودجه و شرایط خود یکی از  انواع پروژه ها را انتخاب کنید. اقساط خرید ملک در قبرس شمالی 1 تا 7 سال است در این صورت شما تنها با پرداخت 30% از مبلغ کل، صاحب خانه  می شوید. بسیاری از خریداران خانه در قبرس شمالی، با اجاره خانه اقساط مربوط به خرید ملک را پرداخت می کنند ضمن این که می توانند از دریافت وام مسکن در قبرس شمالی نیز بهره مند شوند.

خرید خانه های ویلایی در قبرس شمالی

خرید خانه در قبرس شمالی با وجود سواحل طلایی محدود به آپارتمان نیست و با خرید ویلا در قبرس شمالی امکان زندگی لاکچری در جزیره ای آرام و امن فراهم می شود. قبل از خرید ملک ویلایی در قبرس شمالی از شرایط و قوانین مطلع شوید.

خرید زمین در قبرس شمالی

خرید زمین  یکی از روش های سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی است و مانند سایر روش ها با قوانین و شرایط خاصی همراه است. از جمله این که مشمول دریافت وام نمی شود و یا در خرید متراژ زمین محدودیت هایی وجود دارد. توصیه می شود در صورت تمایل به خرید زمین در قبرس شمالی اطلاعات و آگاهی خود را در این زمینه افزایش دهید و یا مشاور مهاجرتی مشورت کنید.

نکات خرید ملک در قبرس شمالی 

خرید ملک در قبرس شمالی و توجه به نکات آن در زمان خرید از اهمیت زیادی برخوردار است. شهر یا مناطقی که قصد خرید خانه و آپارتمان را دارید، یکی از فاکتورهای مهم می باشد. همچنین فاصله خانه از مرکز خرید یا اماکن عمومی، نداشتن بدهی یا وام و موقعیت و فاصله آن از پایتخت از دیگر نکاتی است که در زمان خرید باید به آن توجه کنید. همچنین ممکن است هزینه و سبک زندگی در هر شهر متفاوت از دیگری باشد و یا فرهنگ و آداب و رسوم مردم هر منطقه با سایر مناطق تفاوت داشته باشد، که لازم است قبل از خرید از جزئیات مطلع باشید. 

توصیه می شود برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره حرفه ای خرید ملک در قبرس شمالی، می توانید با مشاوران قبرس ویزا در ارتباط باشید.