قیمت خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی

نکات مهم خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی

رعایت نکات مهم مربوط به خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی به شما کمک خواهد کرد خریدی امن را تجربه کنید و سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای شما لذت بخش باشد. در اولین نگاه در بازدید خانه لازم است وضعیت ساخت و شرایط فنی آن را به خوبی بررسی کنید تا اگر نیاز به تعمیرات داشت، به فروشنده اطلاع دهید. بررسی صحت مدارک و همچنین قانونی بودن آنها، به داشتن خریدی امن کمک خواهد کرد.

تحقیقات و دقت در خرید خانه دست دوم

تحقیقات در زمینه ی خرید خانه دست دوم در این کشور شامل مواردی همچون شناخت بازار های محلی، ارزش املاک و مستغلات در قبرس شمالی و همچنین الزامات قانونی در این زمینه بوده و مشاوره با وکلای کاربلد در این زمینه بسیار کمک کننده خواهد بود. استفاده از نظرات ساکنان قبلی یکی از مهمترین کارهایی است که ممکن است آنچنان به چشم نیاید اما خیلی اهمیت دارد.

بررسی اسناد و مدارک

شناخت انواع سند مالکیت در قبرس شمالی یکی از بهترین کارهایی است که خریدار در حق  خودش و همچنین خانواده اش می کند تا خریدی امن برای خود و اعضای خانواده رقم بزند. قبل از شروع فرایند خرید، سعی کنید از قوانین خرید و فروش بعد از معامله مطلع باشید تا اگر در آینده قصد فروش داشتید، برای شما مشکلی پیش نیاید. 

بازرسی خانه دست دوم

بازرسی خانه دست دوم شامل مواردی مثل استحکام ساختمان، سیستم فاضلاب و لوله کشی، سیم کشی برق بوده و همچنین قسمت های مختلفی که ممکن است نیاز به تعمیر داشته باشند باید بررسی شوند.

بررسی موقعیت مکانی خانه دست دوم

بررسی موقعیت مکانی خانه دست دوم باعث می شود پتانسیل فروش آن در آینده مشخص شود و فرد از آینده ی خود مطمئن باشد. نزدیکی به مدرسه، بازار های محلی و مراکز درمانی که نیاز خریدار را در اسرع وقت پاسخ دهند، به جذابیت خرید ملک دست دوم خواهد افزود. جالب است بدانید، خانه های دست دوم در پایتخت و مهم ترین شهرهای قبرس شمالی از قیمت بیشتری برخوردار است. 

هزینه های خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی

هزینه های خریدخانه دست دوم در قبرس شمالی، شامل مالیات، ثبت سند، هزینه های وکالت و از این قبیل هزینه ها بوده که لازم است فرد خریدار و فروشنده به کلی از آنها اطلاع داشته باشند. علاوه بر هزینه های اولیه لازم است خریدار هزینه های نگهداری ساختمان و همچنین پرداختی های  لازم بعد از سکونت در ملک دست دوم را در نظر داشته و برای آنها برنامه ریزی کند.

چرا خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی

خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی به دلایل مختلفی که ذکر خواهیم کرد کاری مقرون به صرفه بوده و به شدت به ایرانیان پیشنهاد می شود. موقعیت استراتژیک این کشور باعث شده به اروپا و آسیا دسترسی آسان شود و همچنین وجود آب و هوای مطبوع در این کشور،  به جذابیت زندگی در این منطقه افزوده است. کسانی که قصد دارند پول خود را در خارج از کشور خرج کنند، می توانند از قیمت های جذاب ملک در این کشور که به نسبت کشور های اروپایی بسیار ارزان تر است بهره مند شوند. خرید املاک دست دوم و سپس اجازه دادن آن به افراد مختلف صرفه اقتصادی برای خریدار داشته و می تواند از این راه کسب درآمد داشته باشد. امنیت و سهولت نسبی برای خریداران خارجی در قبرس شمالی باعث شده افراد با خاطری آسوده برای این کار اقدام کنند و نگران از دست رفتن سرمایه ی خود نباشند.

مزایای خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی

مزایای خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی شامل مواردی مثل افزایش سرمایه در سال های آینده و همچنین تجربه زندگی با کیفیت است. املاک دست دوم گاها از پرداخت برخی مالیات در قبرس شمالی معاف می شوند و یا در مقایسه با صاحبین املاک نوساز، مالیات کمتری پرداخت می کنند. این مسئله نیز بر بازده کلی سرمایه تاثیرگذار خواهد بود. این کار ترکیبی جالب و کارآمد از مقرون به صرفه بودن و همچنین رسیدن به سبک زندگی دلخواه است. داشتن دارایی ارزشمند در اطراف دریای مدیترانه مهمترین مزیت این کار محسوب می شود.

معایب خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی

معایب خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی شامل مواردی مثل هزینه های نگهداری بالا و مواجهه با مشکلات ساخت و ساز ساختمان است. برخی از املاک دست دوم در این کشور ممکن است نیاز به بازسازی پیدا کنند که فرد خریدار احتمالا از پس مخارج آن بر نیاید. امکان خرید اقساطی این نوع ملک استفاده شده در این کشور وجود نداشته و لازم است نقد خریداری شود و در برخی موارد مشمول وام مسکن در قبرس شمالی نمی شوند. برخی املاک دست دوم در این کشور با نیاز های جامعه مدرن سازگاری نداشته و این موضوع ممکن است بر کیفیت زندگی فرد تاثیرات منفی بر جای بگذارد. محدودیت انتخاب در میان خانه های دست دوم وجود داشته و می توان گفت تنوع موجود در خانه های نوساز بیشتر است و خریداران قدرت انتخاب سختی را تجربه خواهند کرد. خانه های دست دوم که بازسازی هم شده باشند، باز هم در برابر زلزله و مشکلات این چنینی مقاومت کافی را نداشته و خطرناک اند.

کلام آخر

خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی یکی از فرصت های عالی برای خرج کردن سرمایه در بازار های خارجی بوده و خریداران با در نظر گرفتن تمامی قوانین می توانند خریدی امن را تجربه کنند. خرید این نوع خانه های دست دوم به صورت اقساطی امکان پذیر نبوده و لازم است حتما به صورت نقدی پرداخت شود. سرعت انتقال در این مدل خرید سریع تر از سایر مدل ها بوده و به دلیل اینکه لازم است نقدی پرداخت شود ریسک کمتری دارد. بهتر است برای خرید در این زمینه از وکلای مجرب کمک بگیرید تا از کلاهبرداری و از دست رفتن پول خود جلوگیری کرده باشید.