خرید ملک در قبرس شمالی + معرفی بهترین مناطق برای خرید خانه در قبرس شمالی

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی بی شمار است. این کشور با هوای معتدل، سواحل زیبا و پراکندگی طبیعی بسیار، زندگی را برای ساکنانش به یک تجربه شگفت آور تبدیل کرده است. با خرید ویلا از مزایای مهاجرت به قبرس شمالی بهره مند شوید. در بخش زیر شما را با مزایای یکی از پرسود ترین سرمایه گذاری ها یعنی خرید خانه آشنا می کنیم،

• ارزش افزوده ملک ها بین 15 الی 30 درصد در سال
• دریافت اقامت برای خود و اعضای خانواده
• افتتاح حساب بانکی بین المللی در 4 نرخ ارز مختلف و دریافت مستر و ویزا کارت
• سند شش دانگ و به نام
• خرید به صورت اقساط بدون سود سالانه
• مدارس دولتی برای فرزندان زیر 18 سال به صورت رایگان خواهد بود
• امکان دریافت رسمی مجوز کار و اشتغال در یکی نهادها، با دارا بودن کارت اقامت
• دریافت وام بانکی 100 درصد ارزش ملک از طریق سند ملک خریداری شده
• دریافت آسان ویزای شنگن از کنسولگری های موجود در قبرس
• سرمایه گذاری به وسیله ی با ثبات ترین ارز دنیا (پوند انگلستان)
• دریافت اقامت در پنجمین کشور امن جهان
• رایگان بودن خدمات درمانی و بهداشتی

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی ها و سرمایه گذاران بین المللی دارای قوانین خاصی است. این فرآیند نیازمند درک دقیقی از قوانین ملکی و اطمینان از انطباق با آن ها است. در بخش زیر این شرایط را بررسی می کنیم:

• دریافت مجوز خرید ملک (TRNC): اتباع خارجی برای خرید خانه باید از وزارت امور داخلی مجوز خرید املاک را دریافت کنند. این مجوز برای یک قطعه زمین یا ملک خاص صادر می شود. این فرآیند می تواند چند ماه طول بکشد و نیازمند ارائه مدارک مختلفی از جمله گذرنامه، مدارک شناسایی و جزئیات مالی است. همچنین، خریدار باید توسط پلیس بررسی شود تا از نداشتن سوابق کیفری اطمینان حاصل شود.
• محدودیت های منطقه ای: برخی مناطق مانند محدوده نظامی یا مناطق حفاظت شده، برای خرید ملک توسط خارجیان محدودیت دارند.
• پرداخت مالیات انتقال: خریداران خارجی باید مالیات انتقال ملک را که معمولا حدود 3 درصد ارزش ملک است، پرداخت کنند. همچنین، مالیات سالانه املاک باید توسط مالک پرداخت شود که این مبلغ براساس ارزش تقویمی ملک محاسبه می گردد.
• حق اقامت: اقامت با خرید ملک در این کشور به تنهایی میسر نیست. اما می تواند در روند اخذ اقامت یا شهروندی کمک کننده باشد.
• مالکیت مشترک: مالکیت مشترک ملک بین چندین خریدار خارجی امکان پذیر است.
• اطلاع از قوانین و مقررات محلی: قبل از خرید باید از قوانین، مقررات و هزینه های مربوطه در منطقه مورد نظر آگاهی داشته باشید.

استفاده از خدمات یک وکیل ملکی معتبر در قبرس شمالی برای هدایت در فرآیند خرید و اطمینان از انجام صحیح تمامی مراحل قانونی توصیه می شود. وکیل می تواند در زمینه های تهیه قراردادها، بررسی سند مالکیت و اطمینان از عدم وجود بدهی های علیه ملک مشاوره و راهنمایی ارائه دهد. این اقدامات اطمینان می دهند که تجربه خانه یا هر نوع ملک دیگری به صورت شفاف و بدون دغدغه صورت پذیرد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مراحل خرید ملک در این کشور ممکن است کمی پیچیده به نظر برسد به همین که نیاز به اطلاعات دقیق و مشاوره تخصصی دارد. از مشاوره گرفته تا مراحل اجرایی، این مسیر برای سرمایه گذاران و خریداران چالش ها و فرصت های فراوانی خلق نموده است.

مشاوره خرید ملک در قبرس تخصص و تبحر مشاور ملکی است که می تواند به عنوان راهنمای شما در این مسیر عمل کند. این فرد با داشتن اطلاعات جامع در زمینه های ملکی، حقوقی و مالی، شما را در تصمیم گیری نهایی و انجام معامله راهنمایی می کند. مهمترین مرحله پس از انتخاب ملک "بررسی قیمت و شرایط مالی" است.

در این کشور بازار ملک تنوع بسیار بالایی دارد و اطلاعات دقیق در مورد قیمت ها و گزینه های تأمین مالی، شرط اساسی در انجام یک معامله سودمند است. مشاور و راهنمای خرید ملک، جزئیات فنی و حقوقی معامله را به تفصیل بررسی می کند واطلاعاتی در مورد مدارک لازم، مراحل قانونی و نحوه ثبت ملک به شما ارائه می دهد.  بنابر آنچه ذکر شد مراحل خرید ملک در این جزیره به شرح زیر است:

گام ۱: انتخاب ملک

در این گام، خریداران با دقت نیازها و ترجیحات خود را بررسی می کنند و ملکی را که با ویژگی های موردنظرشان هماهنگ است، انتخاب می نمایند. این انتخاب ممکن است بر اساس موقعیت جغرافیایی، امکانات، اندازه ملک و طراحی آن باشد. فرآیند انتخاب با بررسی دقیق نقاط قوت و ضعف هر گزینه به منظور انتخاب بهترین ملک انجام می شود.

گام ۲: بررسی اسناد

پس از انتخاب ملک، خریداران به مرحله بررسی اسناد می رسند. این اسناد ممکن است شامل سند مالکیت، اطلاعات حقوقی، مستندات قانونی، و گزارش های مهم دیگر باشد. هدف این گام اطمینان از صحت و کمال مدارک مرتبط با ملک است.

گام ۳: انجام معامله

در این مرحله، پس از بررسی اسناد، مرحله مذاکره و انجام معامله آغاز می شود. خریداران و فروشندگان با هم درباره شرایط معامله مانند قیمت نهایی، شرایط پرداخت، و هر نکته دیگری که بر معامله تاثیر دارد، مذاکره می کنند.

گام ۴: ثبت ملک

پس از انجام معامله، مرحله ثبت ملک آغاز می شود. در این گام، یک قرارداد رسمی تدوین شده و ملک به نام خریدار ثبت می شود. این مرحله بسیار مهم است زیرا اطمینان حاصل می شود که ملک به طور رسمی به مالک جدید منتقل شده است و حقوق مالکیت ارائه شده، توسط مدارک قانونی ثبت شده است. این گام ها باید به ترتیب انجام شوند تا فرآیند خرید ملک به طور اصولی و استاندارد پیش برود و هر دو طرف تمام مراحل را با اطمینان کامل طی کنند. 

به طور خلاصه می توان بیان داشت که با پشت سر گذاشتن چند مرحله زیر به سادگی می توانید صاحب ملک در قبرس شوید:

• انتخاب یک ملک که با نیازها و بودجه شما همخوانی داشته باشد. شما می توانید از خدمات مشاوران املاک یا یک وکیل (بصورت کاملا اختیاری) برای کمک در این مرحله استفاده کنید.
• مذاکره درباره قیمت و شرایط قرارداد با فروشنده یا مشاور. شما باید حدود ۱ تا ۲ درصد از قیمت ملک را برای تضمین معامله پرداخت کنید.
• استخدام یک وکیل برای بررسی وضعیت قانونی ملک و تهیه قرارداد فروش. حق الزحمه وکیل چیزی حدود یک تا دو درصد کل مبلغ پروژه است.
• امضای قرارداد فروش و پرداخت حدود 10 تا 35 درصد از قیمت ملک به شرکت سازنده (ما به عنوان مشاور هیچ وجهی بابت خرید ملک دریافت نمی کنیم). شما باید قرارداد فروش را در مدت 60 روز از تاریخ امضای آن در دفتر ثبت املاک ثبت کنید.
• بعد از پرداخت 35 درصد از قیمت ملک می توانید برای اقامت موقت به سازمان مهاجرتی قبرس ویزا مراجعه کنید.

فرآیند قانونی خرید ملک در قبرس شمالی

فرآیند قانونی خرید ملک در قبرس شمالی نیازمند دقت و شفافیت است. باید از تمام قوانین و مراحل قانونی مطلع باشید تا بتوانید با اطمینان سرمایه گذاری نمایید، تنها در صورت اطلاع از این مراحل است که سرمایه گذاری شما ایمن خواهد بود.

آشنایی با قوانین خرید ملک شامل مقررات حقوقی، مالی و مالکیت زمین می شود. درک این قوانین، انجام معامله به شیوه صحیح و مطمئن را ممکن می سازد. همچنین اطلاع از مشخصات فنی ملک، از جمله ویژگی های ساختاری و تأثیرات زیرساختی، در فهم دقیق از وضعیت ملک تأثیرگذار است. این موارد بر تصمیم گیری مشتریان و تاثیر قیمت ملک تاثیر می گذارد. قرارداد خرید یکی دیگر از مراحل مهم در فرآیند خرید ملک است. در این مرحله، جزئیات قرارداد، شرایط تعیین شده، و تعهدات طرفین بررسی می شود. این فرآیند معمولاً به صورت تراکنشی انجام می شود و نقش مهمی در حفظ حقوق و تعهدات طرفین دارد.

در حقیقت، فرآیند قانونی خرید ملک در هر کشوری از اهمیت ویژه ای برخوردار است و نیازمند توجه ویژه به جزئیات و شناخت دقیق از قوانین مربوطه است. به یاد داشته باشید که این مراحل مهم برای اطمینان از یک معامله موفق و بدون مشکل ضروری هستند.

قیمت ها و ترند بازار در خرید ملک در قبرس شمالی

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله موقعیت مکانی، نوع ملک، و امکاناتی که ملک ارائه می دهد. به طور کلی، قیمت خانه در قبرس شمالی می تواند از نقاط دیگر اروپا ارزان تر باشد، که این امر آن را گزینه ای جذاب برای خریداران بین المللی و سرمایه گذاران می کند. به عنوان مثال، ویلاها و خانه های مستقل در مناطق ساحلی ممکن است قیمت بالاتری داشته باشند، در حالی که خانه های کوچکتر و دور از ساحل می توانند بسیار مقرون به صرفه تر باشند.

هزینه خرید آپارتمان ها نیز متفاوت است و بسته به اندازه و مکان آپارتمان متغیر است. قیمت آپارتمان در مجتمع های مسکونی با امکانات کامل مانند استخر، باشگاه و امنیت ۲۴ ساعته می تواند نسبتاً بالا باشد. با این حال، برای آپارتمان های کوچکتر و ساده تر در مناطق دورتر از مراکز شهری، قیمت ها به طور قابل توجهی پایین تر است، که این فرصت های خوبی را برای خریداران با بودجه های محدودتر فراهم می کند.

در بازار خرید ملک، قیمت ها و ترند بازار ابعاد مهم فرآیند تصمیم گیری خریداران و فروشندگان را تشکیل می دهند. قیمت خانه به عنوان مهمترین فاکتور تعیین کننده معاملات ملکی در این کشور در نظر گرفته می شوند و متاثر از ویژگی های ملک، موقعیت جغرافیایی، امکانات محلی و اقتصاد منطقه می باشند. ترند بازار نیز نشان دهنده جهت حرکت قیمت ها در طول زمان است. بازار ممکن است در حال رشد باشد و قیمت ها به صورت پیوسته افزایش یابند یا با کاهش مواجه شوند. تحلیل ترند بازار به خریداران و فروشندگان اطلاعاتی ارزشمند درباره پایداری بازار و قیمت های حقیقی املاک ارائه می دهد.

بیشتر بخوانید: هزینه زندگی در قبرس شمالی

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی امکان پذیر است و در بسیاری از پروژه ها می توان این شیوه را پیاده سازی کرد. شرایط پرداخت اقساط بسته به پروژه مورد نظر می تواند متفاوت باشد و دوره های پرداخت از یک تا هفت سال را شامل می شود. در جریان مشاوره های ارائه شده توسط قبرس ویزا، جزئیات مربوط به این شرایط برای شما توضیح داده خواهد شد و گزینه های متعددی برای خرید خانه به صورت اقساطی در اختیار شما قرار می گیرد.

بسیاری از خریداران با اجاره دادن ملک خود، اقساط مربوط به خرید خانه را پرداخت می کنند. این رویکرد به آن ها اجازه می دهد که هزینه های خود را کاهش دهند، زیرا درآمد حاصل از اجاره به تسویه هزینه های خرید اقساطی کمک می کند.

مناطق محبوب برای خرید ملک در قبرس شمالی

چند شهر قبرس شمالی جزء محبوبترین و سودآورترین مناطق برای خرید ملک هستند که هر کدام جذابیت های خاص خود را دارند. برخی از این مناطق محبوب عبارتند از:

• گیرنیه: این شهر ساحلی با قلعه تاریخی و سواحل زیبای خود، یکی از پرطرفدارترین مقاصد برای خرید ملک است. گیرینه ترکیبی از تاریخ و زیبایی طبیعی را ارائه می دهد و برای آن دسته از خریدارانی که به دنبال خانه های لوکس هستند، ایده آل است.

بیشتر بخوانید: گیرنه + معرفی کامل شهر گیرنه

• فاماگوستا (Famagusta): فاماگوستا، که دارای مناطق تاریخی و سواحل زیبا است، مکانی عالی برای خریدارانی است که به دنبال ترکیبی از فرهنگ و تفریح هستند. این شهر همچنین به خاطر دانشگاه های معتبرش معروف است و این امر باعث شده است که املاک آن برای سرمایه گذاری اجاره ای محبوب باشد.

بیشتر بخوانید: شهر فاماگوستا + راهنمای کامل

• اسکله (Iskele): این منطقه برای دوستداران طبیعت و کسانی که به دنبال خانه هایی با قیمت مناسب تر هستند، ایده آل است. اسکله دارای سواحل خلوت تر و مناظر دیدنی است و فرصت های خوبی برای پیاده روی و کوه نوردی فراهم می کند.

بیشتر بخوانید: شهر اسکله قبرس شمالی

• نیکوزیای شمالی (North Nicosia): پایتخت قبرس شمالی، با بافت تاریخی و فرهنگی غنی، برای کسانی که به دنبال تجربه زندگی شهری در محیطی با فرهنگ متنوع هستند، مناسب است. نیکوزیا مکانی عالی برای کسانی است که به دنبال دسترسی آسان به امکانات شهری و همچنین دانشگاه ها هستند.

بیشتر بخوانید: نیکوزیا - پایتخت قبرس شمالی

• بلپایس (Bellapais): این روستای کوهستانی با منظره های خیره کننده و صومعه تاریخی Bellapais Abbey، برای کسانی که به دنبال آرامش و دوری از شلوغی شهری هستند، انتخابی مناسب است. بلپایس جذابیت های خاص خود را برای خریدارانی که به دنبال املاک باشکوه با مناظر طبیعی هستند، ارائه می دهد.

هنگام خرید ملک مهم است که با قوانین محلی آشنا شوید و از خدمات مشاوران املاک مجرب و معتبر استفاده کنید تا از یک تجربه خرید مطمئن و موفق اطمینان حاصل کنید.

بیشتر بخوانید: انتخاب محل سکونت در قبرس شمالی

بازار ملک قبرس شمالی

بازار ملک قبرس شمالی رونق بسیاری دارد زیرا به عنوان یک راه سرمایه گذاری از محبوبیت بالایی برخوردار است. املاک متنوع، از ویلای لوکس تا زمین های ساحلی، فرصت های بسیاری در اختیار خریداران قرار داده و مورد استقبال افراد زیادی از سراسر جهان قرار گرفته است. البته، هنگام خرید ملک در این منطقه، مشاوره حقوقی و مالی مناسب و آگاهی از قوانین و مقررات محلی بسیار حائز اهمیت است.

خرید انواع ملک در قبرس شمالی

خرید خانه، ویلا، زمین و انواع ملک برای سرمایه گذاران در قبرس شمالی وجود دارد. به طور مثال اگر به دنبال یک خانه رویایی هستید، با "خرید خانه در قبرس شمالی" می توانید رویای خود را به واقعیت تبدیل کنید. زیرا  قبرس با طبیعت متنوع و زیبا و فرهنگ بالا، یک مقصد بی نظیر برای خرید خانه است. از خانه های سنتی گرفته تا ویلای لوکس با امکانات مدرن، این منطقه ویژگی های متنوعی ارائه می دهد که هر سلیقه ای را راضی نگه می دارد.

اگر می خواهید لحظات آرامش بخشی را تجربه کنید بهترین گزینه این است که به "خرید ویلا در قبرس شمالی" اقدام نمایید. داشتن ویلایی با ویوی فوق العاده به دریا یا کوهستان این امکان را به شما می دهد که در محیطی آرام و دلنشین زندگی کنید و از زیبایی های طبیعت منحصربفرد قبرس لذت ببرید.

بازار ملک پویا در این کشور، امکان دسترسی به املاک متنوع و قراردادهای مرتبط با آنها را فراهم نموده است. از واحدهای مسکونی گرفته تا امکانات تجاری، فرصت های گسترده ای برای خریداران و سرمایه گذاران وجود دارد. در بخش زیر املاک قابل خرید در این کشور و قراردادهای مرتبط را بررسی می کنیم.

خرید زمین در قبرس شمالی و شرایط آن

برای کسانی که به دنبال افزایش سرمایه از طریق خرید زمین در قبرس شمالی هستند، باید بگوییم این کشور با شرایط مناسب و قراردادهای شفاف، مقصد مناسبی است. شما می توانید زمین مورد نظر خود را با اطمینان و اطلاعات دقیق خریداری نموده و به این طریق پتانسیل سرمایه گذاری خود را افزایش دهید. در حقیقت خرید ملک در این منطقه یک تجربه جذاب است که با فرصت های متنوع، اقدام به سرمایه گذاری مطمئن و زندگی در محیطی زیبا و دلنشین را ممکن می سازد.

خرید ویلا در قبرس شمالی

خرید ویلا در قبرس شمالی می تواند فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری یا داشتن یک ملک دوم در یک منطقه زیبا و خوش آب و هوا باشد. با توجه به موقعیت ژئوپولیتیکی و ویژگی های فرهنگی این منطقه، انتخاب ویلا باید با دقت و توجه به قوانین ملکی و شرایط اقتصادی انجام پذیرد. بررسی انواع ویلاها، از لوکس و مدرن گرفته تا سنتی و دنج، و همچنین ارزیابی دسترسی به امکانات رفاهی مانند مراکز خرید، مدارس و مراکز درمانی، می تواند به شما در یافتن بهترین گزینه متناسب با نیازها و بودجه تان کمک کند. همچنین، مشورت با مشاورین املاک مجرب و مطلع در این منطقه می تواند راهنمایی های ارزشمندی در مورد پروسه خرید و اخذ مجوزهای لازم ارائه دهد.

خرید آپارتمان در قبرس شمالی

خرید آپارتمان در قبرس شمالی یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری و اقامت برای ایرانیان است که علاوه بر مزایای اقتصادی، امکان دریافت اقامت دائم برای خود و خانواده را نیز فراهم می کند. قصد داریم در این بخش به خرید انواع آپارتمان های موجود در این شهر بپردازیم. آپارتمان ها در قبرس به چند دسته تقسیم می شوند که بر اساس موقعیت مکانی، امکانات، سند و قیمت آنها می توانید گزینه مناسب خود را انتخاب و خریداری کنید.

• آپارتمان های معمولی
•  آپارتمان های لوکس
• پنت هاوس
• آپارتمان های دوبلکس

بیشتر بخوانید: انواع سند مالکیت در قبرس شمالی

شهرهای مناسب برای آپارتمان نشینی

قبرس دارای شهرهای مختلفی است که هر کدام دارای جاذبه ها و امکانات خاص خود هستند. برای آپارتمان نشینی در این کشور می توانید بر اساس سلیقه، نیاز و بودجه خود شهر مناسب را انتخاب کنید. برخی از محبوب ترین شهرهای ققرس شمالی شامل نیکوزیا یا لفکوشا، فاماگوستا یا ماگوسا، گیرنه، گوزل یورت، لفکه، اسن تپه، اسکله و ... می باشند.

بیشتر بخوانید: شهرهای مهم قبرس شمالی

متراژهای مختلف خانه های آپارتمانی در قبرس شمالی

خانه های آپارتمانی در قبرس شمالی در متراژ های مختلفی موجود هستند که بر اساس تعداد اتاق خواب، حمام و آشپزخانه تعیین می شوند. معمولا متراژ های رایج برای خانه های آپارتمانی در قبرس عبارتند از:

• یک خوابه
• دو خوابه
• سه خوابه

برای خرید خانه در اقصی نقاط کشور زیبای قبرس شمالی با ما در ارتباط باشید. موسسه مهاجرتی قبرس ویزا تنوع زیادی از انواع خانه و ملک را برای خرید راحت شما عزیزان در دسترس دارد. ما در خرید خانه رویایی شما در کنارتان هستیم.